Luxuriöse 4-Zimmer-Seniorenwohnung in 41189 Mönchengladbach-Wickrath
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Die barrierefrei zu erreichende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines schicken, im Jahr 2010/2011 erbauten 3-Familienhauses mit hauseigener Tiefgarage.
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Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2010
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.11.2026
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– Energieoptimierung durch eine effiziente Luft-Wärmepumpen-Heizung als Fußbodenheizung in den Wohnungen
– Barrierefreie Übergänge von der Tiefgarage bis in die Wohnung
– Bequeme, bodentiefe Dusche
– Großzügige Aufzugsanlage
– Üppiger Balkon mit Blick in eine wunderschöne Grünanlage
– Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Röllläden
– Hauseigene Tiefgarage
– Böden in Wohnräumen mit edlem Parkettboden (Eiche)
– Bad und Küche mit modernem, beigefarbenen Fliesenboden
– Großer, nach Westen ausgerichteter Balkon zum bequemen Genuß der warmen Jahreszeiten.
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich, Waschkeller ebenfalls vorhanden- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fertigparkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.05.2026
- Endenergiebedarf: 52,68 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Heizenergieverbrauchskennwert: 52,68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2010
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Vom Haus aus erreichen Sie den Wickrather Schlosspark sowie den Niersgrünzug in nur 5 Gehminuten. Vom Standort aus ist der Wickrather Markt mit Rathaus sowie die Fußgängerzone Quadtstraße schnell erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken liegen direkt vor der Haustür. Die Bushaltestelle der Linie 016 hält unmittelbar am Haus. Dieser Standort bietet alle Bequemlichkeiten einer citynahen Wohnlage, kombiniert mit einer luxuriösen Ausstattung einer Neubauimmobilie.
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- Kaltmiete: 935 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 390 €
- Kaution: 1.870 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €