Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Ratingens
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten, modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ratingen-Mitte. Über ca. 63 m² verteilen sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur halb offenen Küche, zwei potentielle Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine praktische Abstellkammer und als Highlight der Sonnenbalkon mit Markise. Die Wohnung begeistert durch eine moderne Ausstattung und eine gelungene Aufteilung. Die Einbauküche kann übernommen werden und fügt sich ideal in das Gesamtbild ein.
Ein eigener Kellerraum spendet zzgl. zur Abstellkammer Platz und vervollständigt gemeinsam mit dem Stellplatz (50,- EUR) das Angebot.
Kostenaufstellung: 725,- EUR Kaltmiete zzgl. 250,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten) zzgl. 50,- EUR Stellplatz = Gesamt 1.025 ,- EUR
Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Kriterien, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten:
– Ein eigenes, solides Einkommen wird vorausgesetzt
– Der Einzug ist mit maximal 2 Personen möglich
– Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2026
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Balkon
– Elektrische Markise
– Elektrische Rollladen
– Einbauküche
– Modernes Duschbad
– Große Abstellkammer
– Fußbodenheizung
– Solarthermie
– Großzügige Diele- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage im Ratinger Stadtteil Zentrum. Die Industriestraße liegt nur wenige Minuten von der historischen Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in der näheren Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, der Bahnhof Ratingen Ost ist ebenfalls schnell erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Düsseldorf, Essen und in die umliegenden Städte.
Auch für Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A52 sind die Landeshauptstadt Düsseldorf, der Flughafen Düsseldorf sowie die Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgung und Grünflächen aus. Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
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- Kaltmiete: 725 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 2.176 €
- Außenstellplatzmiete: 50 €