Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in historischer Stadtvilla von MG-Wickrath
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Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine schicke, großzügige 3,5-Zimmerwohnung.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Platz für einen Esstisch, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einem Kinderzimmer zur Gartenseite, einem Gäste-WC sowie einem weiteren Badezimmer. Beide Bäder verfügen über Duschen mit flacher Duschtasse. Abweichend zum Grundriss ist in der Wohnung keine Badewanne verbaut.
Edle Vinylböden in Holzoptik, verbunden mit hohen Decken und großen Fensterelementen sowie hochwertige Fensterbänke aus belgischem Granit, verleihen dieser Wohnung ein besonderes Ambiente.
Der gemütliche Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet, nicht nur an lauen Sommerabenden, einen schönen Platz zum Verweilen. -
Flächen
- Wohnfläche: 132 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2021
Sonstiges
Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutzobjekt.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Denkmalschutz: ja
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– Vinylboden in Holzoptik
– 2 moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– hohe Decken
– Balkon
– Kellerraum
– KFZ-Stellplatz direkt neben dem Gebäude- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Das Gebäude liegt im Zentrum des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.
Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.
Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark sowie das Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle Kunstwerk, ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt.
Der in direkter Nähe befindliche Schloßpark sowie der nahe Niersgrünzug bieten Spaziergängern, Joggern und Walkern ideale Voraussetzungen zur Ausübung Ihrer Hobbys.
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- Kaltmiete: 1.386 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.922 €
- Außenstellplatzmiete: 75 €
