Moderne Eigentumswohnung in guter Lage von Höntrop
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Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1980 errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 89 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit einem durchdachten Grundriss suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank, der in den Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist separat und bietet genügend Raum. Zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 89 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etage: 5
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2026
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– letzte Modernisierung 2024
– Laminat
– Einbauschrank
– Balkon
– Kellerraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Heizenergieverbrauchskennwert: 69 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend von Bochum, die besonders durch die gute Infrastruktur besticht. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt von Bochum sowie umliegende Städte erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Bochum selbst bietet zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
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- Kaufpreis: 149.000 €