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MODERNE GEWERBEEINHEIT INMITTEN DER KREISSTADT METTMANN
329.000 €
2397
1994
155 m²
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Die Gewerbeimmobilie bietet optimale Arbeitsbedingungen für Büro-, Ausstellungs und Seminar-Tätigkeiten.
Aufgeteilt ist diese wie folgt:
Im Erdgeschoss: – 4 attraktive Büros – eines mit vorgelagertem Empfang und kleinem Wartebereich
– je ein modernes Damen- und Herren-WC, schwarz-weiß gefliest mit weißen Sanitärobjekten und Waschbecken-
unterschrank
– ein Serverraum
– ein Abstellraum
– ein Pausenbereich mit Teeküche
1. Obergeschoss: Sofern weiterer Platzbedarf besteht, kann optional noch Raum im Obergeschoss erworben werden.
Sprechen Sie uns hierzu gern an!
Große Fensterfronten, annähernd bodentief, sorgen für optimalen Tageslichteinfall und somit für angenehme Arbeitsatmosphäre. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung (Gas).
Die vorhandenen Einrichtungen können nach Vereinbarung übernommen werden (VB).
Miterworben wird das Sondernutzungsrecht an drei oberirdischen PKW-Stellplätzen, seitlich vom Objekt gelegen (siehe unten) und perfekt für Mitarbeiter und Kundschaft. -
Flächen
- Nutzfläche: 155 m²
- Bürofläche: 155 m²
- Gesamtfläche: 155 m²
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
Sonstiges
VOR VEREINBARUNG eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE über das jeweilige Immobilienportal. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, erhalten Sie automatisiert eine Antwortmail die Sie bitte, wie beschrieben beantworten. Im Anschluss erhalten Sie eine weitere E-Mail mit dem Link zum Exposee.
Sofern Sie unsere Antwort vermissen, prüfen Sie bitte Ihr Spam-Postfach.- Immobilie ist verfügbar ab: Frei nach Vereinbaru
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.08.2032
- Endenergiebedarf: 224 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 224 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer für Gewerbeobjekte perfekten Lage im Herzen der Kreisstadt Mettmann – infrastrukturell und verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Mit dem PKW gelangen sowohl Mitarbeiter als auch Kunden über das sehr gut ausgebaute Straßennetz rasch, auch aus den benachbarten Städten, u.a. über Bundesstraßen und die Anschlussstellen der A 3, A 44 und A 46 nach Mettmann.
Haltestellen zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich an der Johannes-Flintrop-Straße bzw. am nahegelegenen Jubiläumsplatz.
Infrastrukturell punktet Mettmann als Kreisstadt mit allen betriebsrelevanten Einrichtungen – von der Verwaltung, über Banken bis hin zu einem vielfältigen Handel. -
- Kaufpreis: 329.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %