Moderne, individuell gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
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Die hier angebotene, individuell gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8 Parteienhauses in schöner, ruhiger Lage von Ratingen-Ost.
Über großzügige ca. 97 m² verteilen sich ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei potentielle Schlafzimmer, ein Wannenbad, sowie ein modernes Duschbad. Ergänzt werden die Räumlichkeiten zum einen durch einen weiteren, kleineren Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder als kleiner Home-Office Bereich eignet und durch die beiden großzügigen Sonnenbalkone.
Für Staufläche sorgen einige Abstellkammern sowie zwei Kellerräume.
Die Wohnung besticht durch den offen gehaltenen, individuellen Schnitt und bietet verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein Stellplatz kann zusätzlich für Ihren PKW angemietet werden.
Kostenaufstellung: 1.290,- EUR Kaltmiete zzgl. 350,- EUR Nebekosten (inkl. Heizkosten)= 1.640,- EUR Gesamtmiete zzgl. optional Stellplatz (80,- EUR)
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.08.2018, Endenergieverbrauch Wärme: 101 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1960
Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die unten angegebenen Kriterien des Eigentümers, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage:
– Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt
– Der Einzug ist mit max. 3 Personen möglich
– Ein eigenes, solides Einkommen ist Voraussetzung -
Flächen
- Wohnfläche: 97 m²
- Wohneinheiten: 8
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– 2 Balkone
– Hochwertiger Parkettboden
– Einbauküche
– Mehrere Abstellkammern
– 2 Kellerräume
– Teils Rollladen
– 1 modernes Tageslichtduschbad
– 1 Tageslichtwannenbad
– Stellplatzanmietung möglich- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Reinaldstraße in Ratingen liegt in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Straßenräume und eine nachbarschaftliche Atmosphäre aus. In der Nähe finden Sie eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und kleinen Ladenlokalen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Reinaldstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Innerhalb kurzer Gehzeiten erreichen Sie Bushaltestellen, von denen aus Sie schnell in die Ratinger Innenstadt oder nach Düsseldorf gelangen. Auch wichtige Fernverkehrsstraßen sind erreichbar, sodass Sie flexibel mit dem Auto unterwegs sind.
In der Umgebung laden Grünflächen, Parks und Spazierwege zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Familienfreundliche Ausflugsziele, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Reinaldstraße in 40882 Ratingen bietet eine zentrale, gut angebundene Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, viel Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Naherholung.
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- Kaltmiete: 1.290 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.870 €
- Außenstellplatzmiete: 80 €
