Moderne Maisonette-Garten-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Düsseldorf
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Diese exklusive Maisonette-Wohnung präsentiert sich auf 143 m² Wohnfläche als perfektes Domizil für Familien oder Paare, die ein geräumiges und modernes Wohnambiente schätzen. Die Wohnung bietet fünf Zimmer + große Wohnküche und einer Galerie, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder – davon ein große Dusch/Wannenbad und ein kleines, modernes Duschbad, und erfüllt somit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Die Wohnräume verteilen sich über die Ebenen Erdgeschoss und 1. Obergeschoß jeweils mit separaten Eingängen. Die Wohnung ist mit einem Balkon sowie einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen einladen. Ein großer Garten bietet zusätzlichen Freiraum und ist ideal für ruhige Stunden im Freien.
Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand nach der Sanierung garantieren ein erstklassiges Wohngefühl. Der elegante Vinyl-Design Boden unterstreicht das gepflegte Ambiente der Wohnung. Ein besonders großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist bezugsbereit und Teil eines gepflegten Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, das den modernen Bau- und Ausstattungsstandards entspricht. -
Flächen
- Wohnfläche: 143 m²
- Wohneinheiten: 6
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung und großzügigem Raumangebot
– Erstklassiger Zustand nach umfassender Sanierung
– Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
– Helles, großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
– Moderner und pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen
– Zwei Garagen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten
– Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Keller
– Weitläufiger Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur
– Balkon und Terrasse für sonnige Tage und stilvolles Wohnen
– hochwertiger Vinyl – Design Boden- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.12.2026
- Energieverbrauchskennwert: 164,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 164,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.12.2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf, einer der pulsierendsten Städte Deutschlands. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege, mit einer Entfernung von nur 10 Minuten zur nächsten Autobahn und 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Der Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Vielreisende macht. Düsseldorf bietet eine Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und freizeitlichen Angeboten, die das urbane Leben bereichern. Trotz der zentralen Lage ermöglicht die Wohnung eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
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- Kaltmiete: 1.750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 2.150 €
- Kaution: 5.250 €
- Stellplatzmiete (Garage): 125 €
