Modernes Appartement in Düsseldorf-Unterbach
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Diese modernisierte Etagenwohnung in Düsseldorf bietet auf 35,9 m² ein stilvolles und komfortables Zuhause. Sie befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die funktional gestaltete Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und verfügt über eine praktische Abstellkammer für zusätzliche Lagerung. Im Eingangsbereich sorgt ein Einbauschrank für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der auch als Balkon genutzt werden kann und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Das modern eingerichtete Badezimmer ist mit einer Dusche und einer integrierten Waschmaschine ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Zur Wohnung gehören zudem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die eine zentral gelegene Bleibe in der Stadt suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 35,9 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als zertifizierter Immobilienbewerter der Sprengnetter Akademie bin ich Ihr kompetenter Partner für die professionelle Immobilienwertermittlung und stehe Ihnen mit Expertise, Erfahrung und modernsten Bewertungen zur Seite. Ob für den Verkauf, die Kaufentscheidung oder die Wertermittlung für Finanzierungszwecke – wir liefern Ihnen präzise und nachvollziehbare Ergebnisse.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Bequemer Zugang zur vierten Etage durch einen Aufzug
– Zusätzlicher Stauraum durch einen Abstellraum, einen Einbauschrank und einen eigenen Keller
– Moderne und funktionsfähige Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche ausgestattet
– Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, für eine transparente Kostenstruktur
– Parkmöglichkeiten in der Nähe des Gebäudes vorhanden- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 132,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 132,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Unterbach in Düsseldorf, einer Gegend, die durch ihre gute Anbindung und ihre ruhige Wohnatmosphäre besticht. Unterbach bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass die Düsseldorfer Innenstadt sowie umliegende Städte schnell zu erreichen sind. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zu Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
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- Kaltmiete: 480 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 1.440 €
