Modernes Reihenendhaus mit Garage in sehr ruhiger Wohnlage von Wegberg-Harbeck
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Das 1,5-geschossige, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahre 2014 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade der Immobilie ist verputzt und weiß gestrichen. Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner, pflegeleicht angelegter Vorgarten. Das moderne Haus besitzt eine mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzte Eingangsüberdachung sowie eine seitlich ans Haus angebaute, überlange Garage mit Zugang zum Garten. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie der gepflasterte Stellplatz bieten ausreichende Parkmöglichkeiten.
Der gemütliche Garten, der vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist, befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Eine große Terrasse mit elektrischer Markise spendet Schatten an heißen Sommertagen. Das kleine, vielseitig nutzbare Gartenhaus dient u. a. zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte und -möbel. -
Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Grundstücksfläche: 309 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Erdgeschoss:
Bei Eintritt in die Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele mit Garderobe. Von dort aus betreten Sie dann den offenen Wohn- und Küchenbereich.
Die Etage umfasst ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum, einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der Zugang zur Terrasse mit anschließendem, eingefriedeten Garten bietet. Kreative Hobbygärtner haben hier die Möglichkeit, sich eine kleine, grüne Oase zu schaffen.
Eine elektrische Markise über der Terrasse sorgt an heißen Sommertagen für eine angenehme Beschattung. Vom Wohn-/Essbereich aus führt eine Betontreppe mit Fliesenbelag in die Räumlichkeiten des Obergeschosses.
Neben dem Haus befindet sich eine überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor und einer rückwärtigen Tür zum Garten.
Dachgeschoss:
Über die massive Treppe mit Edelstahlgeländer erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem hell belichteten galerieähnlichen Flur, der Zugang zu den übrigen Räumen der Etage bietet.
In diesem Stockwerk sind ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes, natürlich belüftetes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Regendusche mit Echtglas-Abtrennung sowie ein Waschbecken mit Unterschrank untergebracht. Der Flur und das Schlafzimmer bieten Zugang zur hinteren Dachterrasse Richtung Garten, das Kinder-/Arbeitszimmer zur vorderen Dachterrasse in Richtung Straße.
Mit diesem Haus erwerben Sie ein schickes Eigenheim in einer attraktiven Wohnlage. Die Immobilie bietet Ihnen einen gehobenen Wohnkomfort für Familien mit 2 – 3 Personen !- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Heizung / Warmwasser: Zentralheizung: Wärmepumpe (Erdwärme), Warmwasser: Durchlauferhitzer elektrisch, Fußbodenheizung
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast, Außenfensterbänke: Aluminium, Rollläden, überwiegend elektrisch
Bodenbeläge: Fliesen
Parken: Garage mit elektrischem Sektionaltor
Sonstiges: SAT-TV, Balkonsanierung 2025.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2035
- Energieverbrauchskennwert: 37,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 37,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2014
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Reihenendhaus befindet sich im Wegberger Ortsteil Harbeck, der sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen auszeichnet. Gute Verkehrsanbindungen zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf sind über die Auffahrt in Erkelenz zur Autobahn (A 46) sowie über die Auffahrt Wegberg/Schwalmtal (A 52) gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie z. B. die Buslinie 431, die nach Erkelenz fährt, sowie die Linie 451, die Harbeck mit Mönchengladbach verbindet, bieten direkte Anbindungen an wichtige Knotenpunkte. Zusätzlich sorgt der in Wegberg liegende Bahnhof für eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Düsseldorf.
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Wegberg vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Weitere Institutionen, größere Lebensmittelmärkte sowie kirchliche und soziale Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Fahrrad in Wegberg zu erreichen.
In Harbeck gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Schulzentrum von Wegberg, das mit dem Fahrrad in etwas 10 bis 15 Minuten erreichbar ist.
Das Grenzland-Ring-Bad in Wegberg sowie mehrere Sportplätze in der Umgebung, laden Groß und Klein zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Wer sich am Vereinsleben in Harbeck beteiligen möchte, findet z. B. Anschluss beim örtlichen Fußballverein oder beim Schützenverein Harbeck.
Die Standortlage bietet Naturliebhabern, sportlich ambitionierten Menschen und Freizeit-Begeisterten tolle Möglichkeiten, ihren Hobbies nachzugehen, und dies in einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
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- Kaufpreis: 359.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %