Ratingen-Ost: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
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Diese zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in wohnlichem Umfeld in Ratingen-Ost. Auf großzügigen ca. 103 m² befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtwannenbad, ein separates Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem teils überdachten Balkon. Ein Kellerraum gehört zum Angebot dazu. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller stehen Waschmaschinen und ein Trockner als Münzgeräte zur Verfügung (in der Wohnung ist kein Anschluss vorhanden). Ein PKW-Stellplatz kann für 40,- EUR angemietet werden.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 1.160,- Euro zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten) 350,- Euro zzgl. Stellplatz 40 ,- Euro. Die gesamte Miete beträgt 1.550,- Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns gerne bei Ihnen zurück.
– Einzug mit maximal 3 Person
– Solides, eigenes Einkommen
– Mindestmietdauer von zwei Jahren
Energieverbrauchsausweis gültig von: 22.04.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 129 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1961 -
Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
– Bodenbelag: Parkett, Fliesen
– Wandbelag: Raufaser, weiß gestrichen
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– Öl-Zentralheizung
– Heizkörper mit Wärmemengenzählern
– Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Übernahme der EBK möglich- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.04.2031
- Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ratingen-Ost, einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ratingen. Ratingen ist eine Stadt mit reicher Geschichte und Bedeutung, die bereits um 809 urkundlich erwähnt wurde und 1276 die Stadtrechte erhielt.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ratingen, das in etwa 25 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dort finden Sie eine charmante Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten, wie Überreste der Stadtmauern, die von den historischen Befestigungsanlagen zeugen, sowie das Industriemuseum Cromford. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Wanderwege in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
In der Nähe der Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A3 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Ratingen zudem mit dem Düsseldorfer Flughafen und anderen wichtigen Zielen in der Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen sowie natürlichen Attraktionen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
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- Kaltmiete: 1.160 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3.480 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €