Ratingen-Ost: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung
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Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Siebenparteienhauses in zentraler Lage Ratingens. Über ca. 55 m² verteilen sich ein Eingangsbereich, die offene Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Tageslichtduschbad, der großzügige Wohnbereich und das angrenzende Schlafzimmer.
Ihre Waschmaschine können Sie entweder im Badezimmer oder in einer kleinen Abstellkammer im Hausflur anschließen. Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Kostenaufstellung: Kaltmiete 590 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Heizkosten) 100 Euro. Die gesamte Miete beträgt 690 Euro.
Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.
-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren
Energieausweis in Bearbeitung (liegt zur Besichtigung vor). -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Wohneinheiten: 7
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Stilvoller Laminatboden
– Einbauküche
– Kabelanschluss
– WW über Durchlauferhitzer
– Isolierverglaste Kunststofffenster
– Kellerraum- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: nicht angegeben
- Primärenergieträger: Elektro
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Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten in Ratingen-Ost. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. -
- Kaltmiete: 590 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.650 €