Ratingen-Süd: Ruhige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Souterrain eines Zweifamilienhauses
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 2-Parteienhauses in schöner Lage von Ratingen-Süd.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung, die über einige wenige Stufen zu erreichen ist. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad, ein separater Küchenbereich und der offene Wohn-Essbereich verteilen sich auf den gut geschnittenen ca. 64 m².
Das Highlight dieser Wohnung ist die idyllische Terrasse mit Hangbepflanzung die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Durch die Süd-Westausrichtung haben Sie hier nahezu den ganzen Tag Sonne.
Für Ihre Waschmaschine ist ein Anschluss im Badezimmer vorhanden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2026, Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1979
Kostenaufstellung: 595,- EUR Kaltmiete zzgl. 200,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)= 795,- EUR Gesamtmiete
Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Wünsche der Eigentümer, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.
– Ein solides, eigenes Einkommen ist Voraussetzung
– Der Einzug ist mit maximal 2 Personen möglich
– Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren ist gewünscht -
Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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Hier einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
– Terrasse in Süd-West Ausrichtung
– Eigener, separater Eingang
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Wannenbad
– Separate Küche
– Laminatboden
– Außenrollos- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.06.2036
- Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Ratingen-Süd. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus 1-2 Familienhäusern. Der historische Stadtkern von Ratingen ist schnell zu Fuß erreichbar. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden.
Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. -
- Kaltmiete: 595 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 1.785 €
