Reiheneckhaus mit 6 Zimmern in Düsseldorf-Unterbach zu verkaufen!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten 6-Zimmer-Haus, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 258 m² thront. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Objekt unendliche Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus, das im Jahr 1978 erbaut wurde, strahlt einen nostalgischen Charme aus und wartet darauf, mit frischen Ideen und kreativen Renovierungen neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Auf vier Geschossen verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für kreative Projekte. Jedes Zimmer bietet die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Spielzimmer die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen.
Das Haus ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen somit die Freiheit, sofort mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen. Die Einbauküche ist ein praktischer Grundstein, auf dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. Ein separates WC und ein Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage ist ein weiteres Highlight: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Unterbacher See, der zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen einlädt. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist.
Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Juwel in ein modernes Traumhaus zu verwandeln. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Lage besticht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 258 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 4
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.09.2034
- Energieverbrauchskennwert: 179,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.09.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Unterbach ist ein Stadtteil im Südosten von Düsseldorf, der sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage auszeichnet. Die Einwohnerstruktur ist überwiegend von Familien geprägt, was sich in der Anzahl der Einfamilienhäuser und Reihenhäuser widerspiegelt. Die demografische Zusammensetzung ist vielfältig, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Menschen in der Gegend leben. Unterbach bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur unterstützt wird.
Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A46 und der Bundesstraße B8 gut ausgebaut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S8, die eine direkte Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen ermöglicht. Dies erleichtert sowohl den Pendlern als auch den Bewohnern die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Für Familien bietet Unterbach eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Die ruhigen Wohnstraßen und Spielplätze fördern ein kinderfreundliches Umfeld.
Ein besonderes Highlight ist der Unterbacher See, der als Naherholungsgebiet dient. Der See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern. Rund um den See gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Spaziergänge genutzt werden können. Die umliegenden Grünflächen und Wälder bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerfahrung.
Insgesamt ist Düsseldorf-Unterbach ein attraktiver Stadtteil, der durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur besticht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung macht den Stadtteil besonders lebenswert.
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- Kaufpreis: 530.000 €
- Käuferprovision: 2.975 %