Repräsentative Bürofläche in modernem Businesspark in Krefeld
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Helle, lichtdurchflutete Räume, eine variable Aufteilung sowie eine stufenlose Erreichbarkeit zeichnen diese Bürofläche besonders aus.
Hinzu kommt eine ideale Verkehrsanbindung und gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Durch das repräsentative Eingangsportal erreichen Sie mühelos über einen modernen Aufzug die Bürofläche im zweiten Obergeschoss. Die Mieteinheit besteht aus mehreren Büro-, Konferenz- und Besprechungsräumen sowie einer WC-Anlage für Damen und Herren. Die Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche ist ebenfalls gegeben. Bei geringerem Raumbedarf lässt die Bürofläche sich problemlos in zwei kleinere Teileinheiten aufteilen. Stellplätze direkt hinter dem Gebäude sorgen für eine ideale Parksituation. Über den rückwärtigen Eingang vom Parkplatz ist ein barrierefreier Zugang zu den Flächen möglich. -
Flächen
- Nutzfläche: 240 m²
- Bürofläche: 240 m²
- Gesamtfläche: 240 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etage: 1
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Letzte Modernisierung: 2026
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Die Bürofläche befindet sich im Augenblick im „Rohbauzustand“ und wird, in Absprache mit einem langfristigen Mieter, ausgebaut.
Sie verfügt über zwei separate Eingänge, sodass bei kleinem Raumbedarf (in der Theorie) auch eine Aufteilung in zwei kleinere Einheiten vorstellbar wäre.Ausstattung:
– Barrierefreier Zugang
– Moderne Aufzugsanlage
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Großer Parkplatz zur freien Nutzung direkt hinter dem Gebäude
– Variable Raumaufteilung möglich.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.10.2035
- Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 11,40 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Der Gewerbepark befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Krefeld, in einem strategisch gut angebundenen Bereich zwischen dem Stadtteil Hüls und den naturnahen Gebieten rund um den Hülser Berg.
Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ideale Bedingungen für Unternehmen, die sowohl verkehrstechnisch gut angebunden als auch in einem angenehmen und grünen Umfeld tätig sein möchten.
Ob als Büro für Dienstleister, Beratungs- oder Start-up-Unternehmen – der Gewerbepark Hülser Straße bietet optimale Rahmenbedingungen für Ihre Unternehmensentwicklung. -
- Kaltmiete: 2.040 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 6.120 €