RUHE PUR - WUNDERSCHÖNER BUNGALOW IN METZKAUSEN !
-
Erfüllen Sie sich den Traum vom freistehenden Eigenheim und genießen Sie Privatsphäre pur.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einen kleinen, ein wenig abschüssigen Zuweg der, begrenzt mit einem Törchen, gleich von Ihren beiden Garagen zum Hauseingang führt. Nach 3 niedrigen Stufen beginnt das entspannte Wohnen auf einer Ebene, das ggf. auch Menschen mit Einschränkungen anspricht.
Das Haus wurde ca. 1977 massiv vom namhaften Bauträger Bast Bau auf einem Erbpacht-Grundstück (insgesamt 99 Jahre Laufzeit, Ablauf 05.11.2072, Erbpacht im Quartal Euro 666,29) voll unterkellert (normale Deckenhöhe, ca. 2,30 m) erstellt und präsentiert sich mit einer äußerst attraktiven Aufteilung.
Folgende Räumlichkeiten stehen Parterre zur Verfügung:
– die Küche, die zum Wohnraum hin geöffnet werden könnte
– der wunderschön geräumige und über große Fenster zweiseitig belichtete Wohn-/Essbereich mit Parkett sowie mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
– ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad aus dem Baujahr
– das Schlafzimmer und
– 2 Kinderzimmer.
Ein WC für Ihre Gäste befindet sich ebenso im Eingangsbereich, wie eine Garderoben-Nische. Ein kleiner Abstellraum sorgt zudem für geordneten Platz von Alltagsgegenständen auf dieser Ebene.
Der teils beheizte Keller ist über eine massive Steintreppe erschlossen und bietet:
– einen wohnlich ausgebauten Raum mit Tageslicht-Fenster (Lichtschacht)
– einen Hauswirtschaftsraum
– ein weiteres Duschbad (Baujahr)
– eine Waschküche (inkl. Waschbecken) mit angrenzendem Heizungskeller
– eine ausgestattete Kellerbar mit Wasseranschluss sowie
– eine dahinter liegende Werkstatt mit Kelleraußentreppe in den Garten.
Erholsame Stunden verbringen Sie in Ihrem voll umfriedeten, nicht einsehbaren Garten (Süd-West-Ausrichtung). Die Rasenfläche lädt zu Spiel und Spaß, die vorhandenen Beete zum Gärtnern ein. Das äußerst praktische Gartentor ermöglicht Zugang zur Straße und zu Ihren Garagen. Perfekt um z.B. Gartenschnitt auf direktem Weg abzutransportieren.
Die großzügige Terrasse kann per Markise angenehm beschattet werden. Ein Außen-Strom- und Wasseranschluss sorgen hier für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Plus des Hauses sind die beiden Einzelgaragen (mit Stromanschluss !) und die bis zu drei PKW-Stellflächen gleich neben dem Haus, wo Ihre Fahrzeuge allesamt ihren sicheren Platz finden. -
Flächen
- Wohnfläche: 111 m²
- Grundstücksfläche: 482 m²
- Nutzfläche: 107 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet: Laufzeit insgesamt 99 Jahre (Ablauf 05.11.2072), Erbpachtzins im Quartal Euro 666,29).
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilieportal. Sie erhalten dann automatisiert in wenigen Minuten eine Antwortmail mit dem Link zum Exposee. Dies lässt sich durch Häkchensetzung der Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung öffnen. Sofern Sie unsere Anwort vermissen, prüfen Sie bitte den Inhalt Ihres Spamordners.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Weitere Ausstattungsmerkmale:
– hochwertige Biffar-Haustür
– zusätzlicher Außen-Wasseranschluss vor dem Haus
– Rollläden (teils elektrisch)
– Treppe und Flur mit hochwertigem Natursteinboden.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein, Parkett
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.07.2035
- Endenergiebedarf: 279 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1977
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Im westlichen Teil des aufgrund seines hohen Wohn- und Freizeitwerts geschätzten Stadtteils Metzkausen gelegen, endet diese ruhige Wohnstraße in einer Sackgasse. Über einen kleinen Stichweg gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause – ganz ohne lästigen Durchgangsverkehr genießen Sie diese ruhige Wohnlage.
Infrastrukturell finden Sie im Ort alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermarkt, Apotheke oder Post – alles befindet sich größtenteils in fußläufiger Nähe.
Kinder besuchen den hiesigen Kindergarten, die Grundschule bzw. das Gymnasium. Weitere Schulformen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Neandertal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Laufstrecken für jeden Geschmack.
Für Sportliche stehen zudem Tennisplätze und Sportanlagen für Vereinssport (Fußball, Hockey usw.) zur Verfügung.
Das Neandertal-Museum mit seinen wechselnden Ausstellungen, einem tollen Spielplatz und dem neuen Erlebnisturm Höhlenblick ist ein attraktives Ausflugsziel gleich um die Ecke.
Der Ortskern der Kreisstadt Mettmann bietet zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Kino, ein Hallen sowie ein Natur-Freibad und gastronomische Angebote.
Das gut ausgebaute Straßennetz führt rasch u.a. über die Autobahnanschlüsse der A3, A44 und A 46 in die benachbarten Städte. So ist der internationale Düsseldorfer Flughafen in gerade einmal 20 Fahrminuten erreicht (ohne Fluglärm).
Zudem befinden sich ca. 2 Gehminuten vom Haus ent-fernt, Haltestellen zweier Buslinien u.a. mit Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen der S6 (Essen/Düsseldorf) und S 28 (Wuppertal/Düsseldorf). -
- Kaufpreis: 449.000 €
- Erbpacht: 2.665 €
- Käuferprovision: 3.57 %