Schöne Maisonette-Wohnung in Düsseldorf Unterbach zur Miete!
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Diese großzügige und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 120 m² befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1970. Sie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für 2 bis 3 Personen geeignet.
Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren Komfort stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Einer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung ist ein perfekter Ort, um ein modernes und geräumiges Zuhause zu schaffen. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Garage + Stellplatz möglich
– 2 Balkone
– moderne Ausstattung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.11.2031
- Energieverbrauchskennwert: 164,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 164,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.11.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.
Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in
3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.
Infrastruktur:
– Vier unterschiedliche Kindergärten
– Katholische Grundschule
– Montessori- Grundschule
– Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
– Bushaltestelle
– Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.https://www.immobilienscout24.de/wohnen/nordrhein-westfalen,duesseldorf,unterbach.html
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- Kaltmiete: 1.290 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
- monatl. Heizkosten: 125 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3.870 €
- Stellplatzmiete (Garage): 100 €
