Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Mettmann-Zentrum
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in zweiter Reihe, in zentraler Lage von Mettmann.
Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und weitere ca. 17 m² Nutzfläche in Form einer Galerie.
Zwei Zimmer bieten Ihnen den idealen Raum für ein gemütliches Schlafzimmer und einen praktischen Home-Office Bereich. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, die mit einer schicken Einbauküche bestückt ist.
Vom Wohnbereich aus geht es zum einen auf den schönen Sonnenbalkon, sowie ebenfalls über eine Treppe auf die Galerie.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Duschbad mit eigener Sauna.
Ein separater Kellerraum und die mögliche Anmietung eines Außenstellplatzes sowie eines Tiefgaragenstellplatzes vervollständigt das Angebot.
Ihre Wäsche können Sie in dem gemeinschaftlichen Waschkeller waschen.
Kostenaufstellung: 950,- EUR Kaltmiete zzgl. 480,- EUR zzgl. 80,- EUR für Stellplatz und Garage= 1.510,- EUR Gesamtmiete
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.07.2019, Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1992
BITTE LESEN: Haben Sie die Lage für sich geprüft und erfüllen die folgenden Kriterien des Eigentümers, dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage, wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen
– Sie haben ein eigenes, solides Einkommen
– Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich
– Ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren ist Voraussetzung -
Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Nutzfläche: 17 m²
- Wohneinheiten: 11
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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Hier einige Ausstattungsmerkmale aufgeführt:
– Einbauküche
– Parkettboden
– Gaszentralheizung
– Stilvolle Galerie mit Abstellfläche
– Sonnenbalkon
– Sauna
– Modernes Duschbad
– Gartenmitbenutzung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mettmann an der Bahnstraße, einer innerstädtischen Straße mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie kleineren Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetrieben.
Die Innenstadt von Mettmann mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und weitere Nahversorgungsangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und können teilweise fußläufig erreicht werden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Städte. Der S-Bahnhof Mettmann Zentrum mit Anschluss Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz.
Neben der guten Infrastruktur bietet Mettmann auch einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten im Stadtgebiet vorhanden.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
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- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 480 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 2.850 €
- Außenstellplatzmiete: 30 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
