Vermietetes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von 41334 Nettetal-Hinsbeck
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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Fertighaus ohne Unterkellerung. Die Wärmedämmung entspricht dem Baujahr. Die Außenfassade ist mit rotbuntem Klinker ausgeführt, das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt.
Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit manuell bedienbaren PVC-Rollläden ausgestattet. Die Haus- sowie die Innentüren sind aus Holz gefertigt. Im Dachgeschoss ist Parkettboden verlegt, das Erdgeschoss verfügt über Fliesenbeläge. Im Januar 2023 wurde im Erdgeschoss eine barrierearme, pflegeleichte Duschanlage installiert. Eine gepflasterte Terrasse sowie ein durch Hecken eingefriedeter Garten runden das Angebot ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 164,59 m²
- Grundstücksfläche: 880 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Antrag auf eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamlienhauses mit PKW-Garage, Bauadresse: Voursenbeck, 4054 Nettetal 1, Hinsbeck, Flur 2, Flurstück 793, ist am 21.10.1991 bei der Stadt Nettetal eingegangen und von der Stadt am 20.02 1992 genehmigt worden. Baugenehigungsnr. 00383/91.
Die Bauzustandsbesichtigung nach abschließender Fertigstellung wurde am 07.12.1993 vorgenommen. Seitens der Unteren Bauaufsichtsbehörde waren keine weiteren Anforderungen zu stellen.
(Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
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Erdgeschoss:
Diele
Bad
Hauswirtschaftsraum, gleichzeitig Heizungsraum
Zimmer 1
Küche
Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse/GartenEine offene Holztreppe führt von der Diele aus weiter ins
Dachgeschoss:
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
BadGarage: Es sind sowohl eine Garage mit nach hinten angrenzendem Heizungsraum als auch zwei Außenstellplätze vorhanden.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Heizenergieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.09.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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41334 Nettetal-Hinsbeck, in naturnaher und ruhiger Wohnlage von Nettetal-Hinsbeck. Alle wichtigen Versorgungsleitungen wie Strom, Gas, Wasser und Kanalisation sind vorhanden. Der Ortskern von Hinsbeck bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Bank und Versicherungen. Diesen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Wer die Natur liebt, wird die unmittelbare Nähe zu den idyllischen Seenlandschaften und Wandergebieten besonders schätzen. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Region hervorragend: Über die Autobahnen A61 und A40 erreichen Sie schnell die Städte Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf oder das Ruhrgebiet. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Kaldenkirchen und Boisheim eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.
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- Kaufpreis: 550.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
