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Zu Vermieten
Werbewirksames Ladenlokal im Zentrum von MG-Geistenbeck
495 €
4275
1994
57 m²
2
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Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Ortszentrum von Geistenbeck.
Ein großes Schaufenster sowie die vorhandene Glaseingangstür sorgen, neben einer guten Präsentationsmöglichkeit, für eine sehr gute Belichtung der Mietfläche.
Für „Kurzparker“ steht, direkt gegenüber der Mietfläche, ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung. -
Flächen
- Nutzfläche: 57 m²
- Verkaufsfläche: 57 m²
- Gesamtfläche: 57 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– neuer, hochwertiger Vinylboden
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Gas-Zentral-Heizung
– WC
– große Schaufensteranlage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.05.2030
- Energieverbrauchskennwert: 129,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 82,10 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 129,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.05.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Diese Geschäftsfläche befindet im beliebten Ortsteil Geistenbeck, in der Nähe des Rheydter Stadtzentrums.
Die direkte Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt.
In der Nachbarschaft liegen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Filiale der Stadtsparkasse Mönchengladbach.
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- Kaltmiete: 495 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75 €
- monatl. Heizkosten: 75 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.485 €
