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Zu Verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg-Meiderich
1.190.000 €
P2026
1957
410 m²
378 m²
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Flächen
- Wohnfläche: 410 m²
- Grundstücksfläche: 378 m²
- Sonstige Fläche: 476 m²
- Vermietbare Fläche: 886 m²
- Wohneinheiten: 6
- Gewerbeeinheiten: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
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Die Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung.
Die Gewerbefläche ist aktuell unvermietet. Die dazu gehörenden Sozialräume im 1. OG könnten zu einer Wohneinheit umgewidmet werden.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.05.2030
- Energieverbrauchskennwert: 106,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 106,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2005
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.05.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an der Fußgängerzone von Duisburg Meiderich. . Die Verkehrsanbindungen zu diesem Standort sind überaus günstig. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) befinden sich in ummittelbarer Nähe, die A59 Richtung Düsseldorf Flughafen sowie Duisburg HBF ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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- Kaufpreis: 1.190.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.511 €