Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt- und Lagerfläche in Mönchengladbach-Rheydt

Das 4,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1948 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet. Hierbei konnte der alte Gewölbekeller erhalten bleiben. Zu Beginn der achtziger Jahre wurde die Liegenschaft in kleinen Teilen erweitert. Neben der Bürofläche im Erdgeschoss des Haupthauses sowie der drei nahezu identischen Wohnungen in den oberen Stockwerken, bietet die Immobilie zusätzlich einen zweigeschossigen Anbau. Hier befinden sich im vorderen Teil des Erdgeschosses eine Bürofläche und im oberen Geschoss der Etage eine gemütliche Wohnung. Der hintere Bereich des Anbaus wurde im EG zuletzt als Werkstatt genutzt. Die OG-Fläche wird derzeit als kleines Apartment bewohnt. Allerdings liegt hierfür keine eindeutige Erlaubnis für diese wohnliche Nutzung vor. Angrenzend an die Werkstattfläche liegt eine nicht beheizte, ungedämmte Lagerfläche, die vom Ausbaustandard an eine alte Scheune erinnert. Im hinteren Bereich wartet eine „verwunschene“ Gartenfläche auf die kreativen Ideen eines neuen Eigentümers.