Zentral gelegene Büro- und Praxisfläche in 41236 MG-Rheydt
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Die Büro- und Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses inmitten der City von Rheydt.
Diese Mietfläche umfasst eine gut belichtete Bürofläche im Erdgeschoss und geräumige Lager- und Archivflächen im Untergeschoss.
Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sind in dem direkt vis-a-vis gelegenen City-Parkhaus vorhanden. Zuletzt wurde die Mieteinheit durch eine Rechtsanwaltskanzlei genutzt. -
Flächen
- Nutzfläche: 290 m²
- Lagerfläche: 90 m²
- Bürofläche: 200 m²
- Gesamtfläche: 290 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Fenster: Kunststofffenster, doppelverglast
– Böden: Teppichboden, Fliesen
– Parkplätze: Parkplätze stehen im Cityparkhaus gebührenpflichtig zur Verfügung
– Übernahme: Kurzfristig nach Vereinbarung möglich
– Sonstiges: Bei Bedarf ist die Raumaufteilung anpassbar. Auf beiden Ebenen befinden sich WC‘s. Die Ebenen sind über eine interne Treppe mit einander verbunden. Die vor dem Haus befindliche Werbestehle kann vom Mieter genutzt werden und bietet eine gute Werbemöglichkeit für Sie und Ihr Unternehmen.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.06.2036
- Energieverbrauchskennwert: 90,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 20,50 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 90,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Mönchengladbach-Rheydt mit ca. 80.000 Einwohnern hat eine eigene City mit allen wichtigen und notwendigen Einkaufs-, Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Große Teile der Mönchengladbacher Stadtverwaltung sind hier ansässig.
Die ca. 3 km vom Standort entfernte Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A 61) garantiert einen optimalen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.
Alle folgenden Großstädte sind mit dem Auto bequem zu erreichen:
Düsseldorf: Ca. 25 Minuten
Neuss: Ca. 18 Minuten
Krefeld: Ca. 20 Minuten
Venlo (NL): Ca. 20 Minuten. -
- Kaltmiete: 1.670 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 5.010 €
