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Freistehender Bungalow für 1-3 Personen in ruhiger Lage von Kleinenbroich
348.000 €
P2004
1965
113 m²
766 m²
3
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Eine seltene Gelegenheit in zweiter Reihe, abseits des Straßenverkehrs und mit eigener Zuwegung: Großzügiges, ruhig gelegenes Grundstück in beliebter Lage von Kleinenbroich, bebaut mit einem freistehenden Bungalow in Fertigbauweise. Erweitert wurde der Bungalow 1983 mit einem massiv erstellten und unterkellerten Anbau, der den Bewohnern als Atelier diente. Die Aufteilung des Hauses ist ideal für 1-3 Personen geeignet. Beheizt und gekühlt wird über Klimaanlagen. Ein Wintergarten, der nach Rücksprache mit dem Bauamt ggf. genehmigungsfähig ist, befindet sich auf der Süd-/ bzw. Westseite des Hauses. Das Haus ist teilunterkellert. Der nicht unterkellerte Bereich wurde als Kriechkeller ausgeführt. Zwei schöne Gartenflächen und eine Garage runden das Angebot ab.
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Flächen
- Wohnfläche: 113 m²
- Grundstücksfläche: 766 m²
- Nutzfläche: 57 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Unser Fazit: Ein attraktives Angebot für 1-3 Personen in ruhiger Lage von Kleinenbroich. Das Haus ist gepflegt, bedarf aber einer Modernisierung. Besichtigen Sie!- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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+ gute Raumaufteilung für 1-3 Personen
+ Duschbad
+ Gäste-WC
+ Garage
+ Heizen/ Kühlen mit Klimaanlagen- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.02.2035
- Endenergiebedarf: 88,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Heizenergieverbrauchskennwert: 88,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.02.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Korschenbroich-Kleinenbroich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Haltepunkt befinden sich wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn bietet beste Verbindungen nach Mönchengladbach, Neuss oder Düsseldorf. Über Bundesstraßen sind die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 schnell erreicht.
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- Kaufpreis: 348.000 €