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Zu Vermieten
Moderne Hallenfläche mit Büroraum und PKW-Stellplätzen
1.790 €
P2034
1996
348 m²
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Moderne, rd. 285 m² große Hallenfläche mit rd. 63 m² Büro-/ Sozialräumen und PKW-Stellplätzen.
Über viele Jahrzehnte wurden hier Bodenbeläge ausgestellt und verkauft, in der letzten Jahren war eine Firma für Wasseraufbereitungsanlagen Mieter.
Die Halle ist rd. 14 m breit und rd. 20 m tief. Die Hallenhöhe UKB beträgt rd. 3,50 m.
Beheizt wird die Halle über eine Wärmepumpe, die Hallenbeleuchtung erfolgt über LED Leuchten.
Der Mietzins beträgt 1.790,- EUR + 300,- EUR Nebenkosten + USt./ Monat zzgl. Heizkosten, die der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet.
Im Mietpreis sind 2 PKW-Stellplätze a 50,- EUR enthalten. Weitere Stellplätze können angemietet werden.
Weiterhin kann eine rund 40 m² große, geschotterte Außenlagerfläche, die nur über die Halle erreichbar ist, kostenlos gegen eine Pflegeverpflichtung, genutzt werden. -
Flächen
- Nutzfläche: 348 m²
- Lagerfläche: 285 m²
- Bürofläche: 63 m²
- Gesamtfläche: 348 m²
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2027
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2030
- Energieverbrauchskennwert: 304,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Stromverbrauchskennwert: 1,60 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 304,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Zentrumslage von Rheydt, in zweiter Reihe. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind ca. 3 Fußminuten entfernt. Zur Auffahrt zur BAB 61 fährt man rund 10 Autominuten.
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- Kaltmiete: 1.790 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 5.370 €